201 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 319,7 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 553 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
73015805607094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 937 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 112 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +37 097 $ | 679 653 $ Poids 27 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 959 979 $ Poids 18 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 159 695 $ Poids 18 % |
| 5 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −62 604 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 325 037 $ Poids 13 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +89 813 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 206 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 1 250 232 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 418 635 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 039 913 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.