210 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
73015805607149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 782 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 838 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 240 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 592 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 459 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 963 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 656 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 302 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −13 171 $ | 555 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 377 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 938 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 940 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 460 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +10 172 $ | 147 427 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.