206 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73015805607307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 486 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 621 101 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 514 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 833 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 252 654 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 778 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 557 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 877 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 474 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 481 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 475 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 764 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 577 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 442 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 763 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.