204 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 130,3 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73015805607436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 607 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 689 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 708 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 101 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 711 872 $ Poids 61 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 774 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 690 106 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 947 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 756 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 576 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 716 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 544 031 $ Poids 42 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 845 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 619 953 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 598 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 842 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.