201 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 141,8 m² · constr. 1998 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 517 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73015805607589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 629 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 766 918 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 835 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 683 003 $ Poids 52 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 920 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 481 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 696 279 $ Poids 44 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 977 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 840 993 $ Poids 43 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 014 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 276 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 751 509 $ Poids 41 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 793 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 708 268 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 942 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 830 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 826 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 632 741 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 733 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 631 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.