215 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 157,6 m² · constr. 1955 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805608044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73015805608044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 864 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 954 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 629 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 695 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 707 332 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 803 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 643 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 918 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 904 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 791 959 $ Poids 44 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 704 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 771 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 694 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 789 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +118 358 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 070 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 993 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 343 137 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 995 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 779 795 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.