138 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 94 m² · constr. 1993 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805609774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
73015805609774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 997 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 273 149 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 747 539 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 626 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +37 819 $ | 520 433 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 937 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.