73-77 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 218,6 m² · constr. 1990 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805611836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
73015805611836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 74 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 640 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 68 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 37 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 55 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 670 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 55 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 70 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 967 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 793 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 800 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +74 879 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 529 927 $ Poids 51 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 845 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 977 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 874 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 825 582 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.