114 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73015805612359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 496 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 637 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 658 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 531 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 735 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 534 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 810 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 530 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 887 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 744 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 593 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 282 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 583 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 859 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 576 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 499 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 776 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.