24 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 119,5 m² · constr. 1988 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
73015805612486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 397 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 499 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 550 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 115 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 796 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 607 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 763 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 586 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 743 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 564 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 597 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 867 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 789 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 555 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 688 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 431 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 375 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 524 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.