22 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 108,9 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73015805612628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 417 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 682 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 517 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 660 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 760 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 553 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 860 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 771 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 539 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 552 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 831 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 545 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 574 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 811 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 602 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 615 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 292 547 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.