20 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015805612759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 534 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 774 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 541 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 754 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 525 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 848 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 537 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 561 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 825 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 580 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 358 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.