90 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805612814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73015805612814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 681 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 857 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 780 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 524 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 707 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 621 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 669 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 039 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 481 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 947 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 513 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 756 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 183 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 635 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.