126 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
73015805613101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 815 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 796 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 735 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 579 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 263 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 492 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 542 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 721 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 502 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 789 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 882 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 535 552 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 960 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +36 879 $ | 605 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 817 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 503 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.