120 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73015805613230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 522 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 490 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 626 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 648 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 586 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 278 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 804 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 523 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 725 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 904 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 733 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 870 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 566 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 537 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 762 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 782 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 253 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 080 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.