53 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
73015805613639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 216 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 738 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 575 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 905 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 906 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 620 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 763 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 810 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 766 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 703 827 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 875 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 468 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 725 601 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 518 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 642 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 680 708 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.