49 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
73015805613988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 597 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 642 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 114 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 664 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 889 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 751 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 818 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 539 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 909 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 534 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 690 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 285 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 587 965 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 523 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 559 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.