59 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805614122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73015805614122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 122 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 778 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 633 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 276 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 901 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 517 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 622 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 853 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 519 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 643 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 748 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 523 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 524 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 638 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 755 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 863 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 834 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 562 045 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.