7 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805614549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73015805614549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 196 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 710 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 274 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 974 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 515 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 558 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 626 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 619 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 752 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1000 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 938 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 830 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 930 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 517 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 816 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 521 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 640 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.