14 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805615536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
73015805615536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 263 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 671 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 645 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 667 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 541 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 301 $ Poids 67 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 755 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 969 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 537 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 750 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 539 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 869 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 590 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 580 548 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.