10 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805615793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73015805615793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 678 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 755 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 982 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 828 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 771 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 750 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 520 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 967 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 673 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 618 289 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 975 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 516 915 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.