20 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
73015805616150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 299 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 747 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 277 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 674 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 625 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 563 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 630 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 646 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 831 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 525 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 965 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 522 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 802 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 759 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 965 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 838 850 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.