109 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
73015805616480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 028 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 307 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 626 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 996 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 765 708 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 777 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 252 979 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 316 552 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 822 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 693 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 469 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 079 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 583 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 947 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 484 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.