113 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73015805616648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 389 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 845 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 262 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 535 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 774 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 587 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 489 300 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 500 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 921 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 496 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 795 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 495 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 902 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 719 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.