104 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73015805616882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 327 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 661 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 739 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 598 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 816 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 267 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 685 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 619 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 499 270 $ Poids 57 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 905 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 505 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 701 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 503 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 509 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 851 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 732 843 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.