109 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73015805616926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 656 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 845 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 265 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 770 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 594 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 614 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 929 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 502 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 500 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 696 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 888 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 727 430 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.