110 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 454 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805617872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73015805617872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 953 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 888 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 303 740 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 684 434 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 774 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 961 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 526 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 195 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 946 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 820 315 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.