357 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 152,9 m² · constr. 1992 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805618155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73015805618155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 910 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 685 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 670 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 774 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 992 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 698 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 818 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 830 550 $ Poids 46 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 873 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 711 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 940 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −56 524 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 934 710 $ Poids 45 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 711 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +100 528 $ · Ajust. âge +81 515 $ | 1 229 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 811 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 757 055 $ Poids 36 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 941 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 936 $ Poids 35 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 097 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +72 939 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 850 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.