11 Rue GASTON-GOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805619458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73015805619458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 681 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 723 875 $ Poids 62 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 661 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 994 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 683 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 553 688 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 546 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 772 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 837 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 516 956 $ Poids 42 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 793 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −65 248 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 068 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 292 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.