7 Rue GASTON-GOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 156,5 m² · constr. 1994 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805619563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
73015805619563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 700 698 $ Poids 62 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 713 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 749 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 790 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 990 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 954 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 848 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 846 967 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 963 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 725 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 751 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +114 185 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 253 153 $ Poids 35 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 108 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 904 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 770 790 $ Poids 32 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 487 314 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 970 506 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.