365 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805619660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
73015805619660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 713 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 734 058 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 715 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +81 515 $ | 1 167 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 924 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 760 458 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 805 379 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 737 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 978 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 650 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 878 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 722 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 602 751 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 755 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 555 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 612 723 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.