25 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805620767600010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
73015805620767600010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 566 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 922 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 949 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 635 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 496 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 897 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 474 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 694 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 255 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 767 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 681 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 517 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 993 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 506 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 627 521 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.