29 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805620767600010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
73015805620767600010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 566 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 490 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 496 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 922 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 794 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 694 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 262 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 533 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 681 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 949 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 654 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 823 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 604 234 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.