61-65 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 164,2 m² · constr. 1991 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805621074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
73015805621074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 500 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 719 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 504 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 706 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 448 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 961 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 885 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 834 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 773 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 516 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 871 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 617 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 690 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 357 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 52 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +77 485 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 799 340 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 650 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 732 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 781 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 763 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 672 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +89 749 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 981 666 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.