66 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805621329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
73015805621329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 695 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 873 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 582 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 642 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 739 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 708 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 618 672 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 905 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 833 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 677 453 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 629 810 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.