1 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805621798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
73015805621798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 711 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 726 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 970 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 706 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 275 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 561 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 481 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 911 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 519 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 766 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 559 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 644 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 867 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 522 506 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.