13 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 180 m² · constr. 1988 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 451 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015805622026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 557 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 743 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 486 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 991 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 537 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 730 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 159 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 639 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 131 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 169 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 577 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 983 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 763 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 895 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 890 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 722 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 710 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 869 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 781 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 148 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 609 233 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.