7 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73015805622412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 574 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 763 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 756 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 527 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 831 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 542 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 736 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 563 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 541 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 769 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 582 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 885 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 538 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 573 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 531 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.