12 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73015805622468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 597 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 489 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 790 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 737 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 843 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 529 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 910 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 526 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 696 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 280 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 874 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 570 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 843 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 577 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 513 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.