5 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73015805622531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 31 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 661 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 575 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 465 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 702 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 864 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 760 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 634 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 583 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 611 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 766 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 737 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 622 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 579 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 969 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 833 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.