3 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73015805622660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 593 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 729 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 741 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 694 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 854 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 532 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 902 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 528 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 573 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 653 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 516 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 695 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 281 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 442 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 552 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.