8 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015805622725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 713 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 273 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 755 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 720 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 556 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 613 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 599 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 500 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 819 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 713 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 728 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 925 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 515 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 714 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 682 709 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.