6 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
73015805622854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 507 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 723 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 271 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 551 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 737 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 714 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 600 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 721 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 816 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 958 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 820 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 933 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 511 832 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.