39 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 169,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805623775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
73015805623775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 676 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 731 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 649 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 718 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 466 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 977 089 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 847 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 891 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 537 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 777 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 700 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 435 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 851 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 814 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 994 $ Poids 50 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 885 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 741 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 741 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 743 507 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 587 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.