37 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 201,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 588 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805623904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
73015805623904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 274 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 280 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 612 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 243 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 489 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 78 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 857 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 261 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 643 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 261 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 261 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 747 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 933 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 766 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 830 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 898 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 942 807 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.