2 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73015805624123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 157 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 723 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 632 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 626 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 564 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 906 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 732 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 648 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 943 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 523 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 694 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 760 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 526 836 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 565 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.