204 Rue EUGENE-CORDON · Blainville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73015805624326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 907 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 303 360 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 989 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 730 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 757 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 240 807 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 732 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 660 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 461 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 975 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 231 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 148 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 925 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.