206 Rue EUGENE-CORDON · Blainville
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 91,5 m² · constr. 1968 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
73015805624497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 506 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 776 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 242 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 924 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 301 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 724 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 973 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 490 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 963 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 751 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 654 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 993 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 229 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 146 971 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.