46 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 143,7 m² · constr. 1992 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 424 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73015805624563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 246 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 751 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 674 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 666 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 900 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 713 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 678 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 717 168 $ Poids 48 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 497 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 808 246 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 069 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 567 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 737 415 $ Poids 46 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 864 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 825 272 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 620 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 744 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 692 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.