87 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73015805624708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 238 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 802 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 252 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 712 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 550 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 903 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 997 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 492 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 569 895 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 774 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 682 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 454 579 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 919 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 521 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.